Un traditionnel duplex localisé(e) à Perpignan est disponible !
Mise en ligne le 05/03/2025, cette annonce est présentée par Dominique R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Ce habitation de type Autre, proposé à 179000€, comprend pièces et s'étend sur 85 m².
Cette propriété ancré(e) dans Perpignan est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOTS A PERPIGNAN
EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS OXYGENE
Forte rentabilité pour cette opportunité à saisir rapidement à PERPIGNAN :
Venez découvrir cet immeuble de rapport en R+3 composé d'un local commercial en rez de chaussée loué ( loyer 390€ ), un studio de 22m² loué au premier étage ( loyer 392€ + 10€ de charges ), un studio de 22m² loué au deuxième étage ( loyer 392€ + 10€ de charges ) et un studio de 25m² + mezzanine ( loyer 392€ + 10€ de charges ).
L'ensemble génère un revenu locatif de 18.800€ et offre ainsi une rentabilité brute autour des 11%.
Les trois studios sont loués à une association depuis plus de 14ans.
Le bien est situé Place des Esplanades dans le centre ville historique de Perpignan.
Le quartier est en pleine évolution et il attire de nombreux étudiants grâce à l'ouverture de la fac de droit, de la médiathèque et de la bibliothèque Place Rigaud.
Idéal pour investissement avec des revenus locatifs pérennes.
Prenez contact avec votre conseiller en immobilier KW, Malik AMROU au [Coordonnées masquées]* ou [Coordonnées masquées] pour toute demande de renseignements et/ou pour l'organisation d'une visite.
EI / RSAC 525 144 309
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 6291
Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 463 € et 612 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
