Appartement 4 pièces 96 m²

Une remarquable maison avantageusement situé(e) dans Périgueux vous attend !

Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Éric I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.

Un T4 Appartement de 4 pièces et 96 m², à vendre pour 246100€.

Cette propriété convenablement placé(e) dans Périgueux est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Périgueux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement T4

Belle luminosité pour cet appartement récemment rénové qui détient une très belle superficie !
Entrée, cuisine équipée récemment et de très bon goût, grand séjour traversant qui donne sur une loggia fermée qui réchauffe la pièce, beaux parquets et les huisseries sont changées.
Trois chambres, une belle salle d'eau et un WC lave-mains.
Une cave vous permettra de stocker vos affaires.
Situation cœur de ville proche de la mairie et de tous les commerces.
Charges annuelles 1700 € comprenant le chauffage et l'eau.
Référence agence : 10108
Référence annonce : X91C-Z25-UNP
Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 431 € et 1 936 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).