Appartement 3 pièces 64 m²

Un lumineux bien immobilier bien placé(e) dans Périgueux est disponible !

Mise en ligne le 14/04/2025, cette annonce est présentée par Laurent G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.

Un appartement Appartement de 3 pièces et 64 m², à vendre pour 128400€.

placé(e) dans un emplacement privilégié à Périgueux, ce bien est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces 64 m²

Appartement et immeuble trés propre.
Mandat géré par Corinne Bappel.
SA SITUATION
Ce logement proche du pont de Saint Georges, de la voie verte et du centre ville est idéalement situé aussi pour ses nombreux commerces en proximité immédiate.
DESCRIPTION
En premier étage, il comprend : entrée avec placard, séjour (26 m2 environ) donnant sur balcon plein Sud, cuisine séparée, donnant sur ancien balcon fermée, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau, wc séparé.
Une cave spatieuse privative. Un local commun pour les vélos. Et la location d'un garage est possible.
A SAVOIR
La copropriété comprend 37 lots (appartements, caves, garages) dont 14 appartements.
Taxe foncière de 2024 de 1 032EUR.
Charges annuelles de copropriété comprises entre 1 200EUR et 1 300EUR par an, eau froide et chauffage compris.
Chaudière collective au gaz avec capteurs sur les radiateurs pour ne payer que sa consommation propre.
Climatisation dans le séjour.
Eau chaude individuelle au gaz.
Double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Surface : 64 m²
Prix du bien : 128400 €
Prix du bien hors honoraires : 120000 €
Honoraires TTC : 7 % soit 8400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024

Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 881 € et 1 191 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).