Particulier vend très bel appartement avec très grande cave et jardin privatifs

Une impressionnant propriété de prestige niché(e) dans Périgueux vous attend !

Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.

Cette propriété Appartement, disponible à 158000€, offre 4 pièces sur 69 m².

idéalement situé(e) à Périgueux, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Périgueux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe .

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

*Très Bel appartement en bel état, en pierre, en rez-de-chaussée avec portes d'entrées super sécurisées avec charmant jardin sans vis-a-vis pour déjeuner en toute tranquillité ( mesures [URL masquée pour votre sécurité] 69 m²: 106 m2 avec inclus une très grande cave de 52,5 m² , + un joli jardin SANS VIS-A-VIS, arboré de 54 m², tous deux privatifs), un très grand salon et une salle de séjour avec climatisation réversible, 2 chambres avec volets roulants électriques neufs, dont une très grande chambre bureau de 14,7 m², une cuisine et salle de bain très bien équipées avec de multiples placards et tiroirs, une plaque vitro-céramique et un four électrique, le tout en excellent état. Bien entendu il y a aussi l'indispensable fibre optique installée vous permettant de profiter immédiatement de votre télé, box, etc.
Ce bien est situé à environ 350 m du centre-ville, faisant face à un très beau parc arboré sans vis-à-vis, vraiment à proximité de tout confort : lycée, et écoles, piscine, clinique, pharmacie, grand Monoprix, King Burger, cinéma, bars, tabacs... ainsi que bus, et parkings gratuits, à environ 120 m. Places de parking garages sécurisés à louer à 8 m. Magnifique paysage avec voie verte au bord de l'eau (l'Isle : un affluent de la Dordogne) à environ 100 m. Vous serez conquis par son emplacement privilégié, le calme d'un quartier bien éclairé.
DPE très correct "D" + clim. réversible divisant avantageusement le prix de l'énergie, et radiateur spécial inertie sèche consommant moins cher que les radiateurs, grand cumulus
Prix de vente : 158 000 €, hors frais de notaire. Entre particuliers, le prix de cet appartement est d'environ 13 000 € moins cher que si vous passiez par agence pour l'acheter.
Bienvenue dans ce charmant appartement, rénové et prêt à vous accueillir. Vous serez conquis par son emplacement privilégié, qui offre un accès facile à toutes les commodités à proximité et la sécurité d'un quartier très calme.
* Photos complémentaires sur simple demande.
* Possibilité de créer de temps en temps une location touristique, car lucratif vu le jardin et le nombre de touristes de tous horizons dans cette belle région.
* Négociation agréable possible si argent comptant.