Maison 12 pièces 265 m²

Une authentique loft parfaitement localisé(e) à Périgueux vous attend !

Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Philippe Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.

Ce demeure de type Maison, proposé à 596000€, comprend 12 pièces et s'étend sur 265 m².

parfaitement localisé(e) à Périgueux, ce bien est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 12 pièces 265 m²

Située dans un quartier résidentiel prisé de Périgueux, à deux pas du Lycée Albert Claveille. Une magnifique maison familiale offrant une superficie de 262 m² habitables, cette maison allie confort, espace et fonctionnalité.
L'agencement de la maison est particulièrement bien pensé. Elle dispose de 12 pièces, dont 6 chambres et présente des volumes généreux, assurant un cadre de vie agréable et lumineux. Vous serez séduit par sa grande terrasse ensoleillée et son jardin arboré de 400 m² sur l'arrière, un véritable havre de paix pour vos moments de détente.
Récemment rénovée avec soin, cette maison est en excellent état et bénéficie de prestations modernes. Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une véranda et une cuisine d'été.
À l'étage, un palier distribue deux suites parentales avec dressing et salle de bains. Le dernier étage offre encore trois chambres spacieuses, toutes baignées de lumière.
Pratique et fonctionnelle, la maison dispose également d'un sous-sol vaste, offrant un espace de stockage conséquent, ainsi qu'un garage pour un stationnement intérieur sécurisé.
Le terrain, entièrement clos et arboré, garantit à la fois intimité et tranquillité. La maison est équipée de double vitrage, du chauffage au gaz de ville et d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
Idéalement située à proximité du centre-ville de Périgueux, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à quelques pas des écoles, commerces et transports.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samson LEPESQUEUR, [Coordonnées masquées] Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 753 573 559(EI).

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Surface : 265 m²
Prix du bien : 596000 €
Prix du bien hors honoraires : 580000 €
Honoraires TTC : 2.76 % soit 16000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2023

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 155.80 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr