Maison 5 pièces 89 m²

Découvrez ce somptueux bien d'exception situé(e) au cœur de Périgueux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Agnès V., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.

Cette bien d'exception Maison, disponible à 149800€, offre 5 pièces sur 89 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Périgueux, ce bien est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 5 pièces 89 m²

Idéalement située, elle permet un accès rapide aux écoles, commerces et transports, facilitant ainsi le quotidien.

Cette charmante maison, construite sous la loi Loucheur, offre un cadre de vie agréable et paisible.

D'une superficie de 89 m², cette maison comprend cinq pièces, dont trois chambres idéales pour une famille, un séjour lumineux de 25 m², une cuisine indépendante et une salle de bains. Située sur un terrain de 273 m², elle bénéficie d'un jardin, d'un abri, d'un bûcher, d'une véranda et d'une cave de 50 m², offrant ainsi un vaste espace de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à ses deux niveaux et à son environnement verdoyant, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation personnalisé. Éligible à la Prime Rénov'.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samson LEPESQUEUR, [Coordonnées masquées] Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 753 573 559(EI).

.
Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Surface : 89 m²
Prix du bien : 149800 €
Prix du bien hors honoraires : 140000 €
Honoraires TTC : 7 % soit 9800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2025

Consommation énergie primaire : 378 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F