Maison 7 pièces 158 m²

Offrez-vous ce unique T1 parfaitement localisé(e) à Périgueux !

Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Valérie V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.

Ce studio de type Maison, proposé à 225000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 158 m².

ancré(e) dans Périgueux, la propriété est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de ville type 7, garage privatif, dépendance sur un terrain de 155 m²

Cette maison de caractère, située au centre ville de Périgueux, offre une surface habitable de 158 m², sur 3 niveaux. Le Rdc se compose : Hall d'entrée, deux pièces ou chambres, cuisine indépendante, salle d'eau et wc . Ce niveau peut convenir pour un appartement T2 ou un nouvel agencement en salon / salle manger cuisine US, avec un accès à la terrasse extérieure. Cette même terrasse est agrémenté d'une dépendance (15 m²), surplombant le garage privatif.
Au 1er étage: On trouve un palier desservant , un bureau, un spacieux et lumineux salon / salle à manger, une cuisine indépendante, avec balcon attenant et un wc séparé. Le 2° étage offre trois chambres, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et un wc supplémentaire. Cette maison bénéficie d'un mode de chauffage au gaz de ville, d'un raccordement au réseau collectif et de proximité de toutes commodités à pied (commerces, écoles, collège, Péribus) à seulement 10 mns à pied du centre historique de Périgueux.
Prix de vente: 235000 euros HAI (dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 224000 euros hors honoraires d'agence).
DPE D (219) / GES D (42) Montant estimé des dépenses annuelles suivant index du 01/01/2021, entre 2220 euros et 3030 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 376729ALIG
Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,90% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 214 500 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)