Maison 4 pièces 124 m²

Un authentique bien d'exception avantageusement situé(e) dans Périgueux est disponible !

Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Muriel I., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.

Cette loft Maison, disponible à 135000€, offre 4 pièces sur 124 m².

localisé(e) à Périgueux, la propriété est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison d'habitation / Investissement ;locatif

Maison d'habitation ou projet d'investissement locatif
Située dans le quartier du bassin.cette maison offre 3 chambres qui sont actuellement louées jusqu'à juin 2025.
Rez de jardin cave/garage (40m²) + 1 salle de sport (32m²)
1er niveau : Entrée. salle à manger. cuisine. wc. chambre parentale avec salle de bain
2ème niveau: 2 chambres. salle de bain wc.
La taxe foncière est de 1700 euros.
Possibilité d'aménager une colocation de 4 chambres après travaux avec salle de sport ou de cinéma avec un revenu locatif mensuel entre 1400€ et 1600€
Référence annonce : 2024-190
Consommation énergétique : 300 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 59 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,21% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 124 757 €