Appartement 1 pièce 30 m²

Un prestigieux propriété de prestige bien placé(e) dans Périgueux est disponible !

Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Pascal V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.

Un propriété de prestige Appartement de 1 pièces et 30 m², à vendre pour 460€.

parfaitement localisé(e) à Périgueux, la propriété est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement

A LOUER à PÉRIGUEUX - Charmant appartement de type T1 situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien lumineux offre une surface habitable de 30m², idéale pour un(e) étudiant(e) ou un couple.

Cet appartement dispose d'une pièce de vie spacieuse avec un coin nuit, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un agréable balcon pour profiter des beaux jours. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour du rangement supplémentaire.

Le système de chauffage individuel par radiateurs au gaz assure un confort thermique optimal en hiver. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur pour un accès facilité, et se trouve dans un ensemble immobilier tranquille et sécurisé.

Que vous soyez à la recherche d'un premier logement cosy ou d'un pied-à-terre pratique, cet appartement saura répondre à vos besoins.

N'hésitez pas à venir visiter cet appartement et imaginez vous déjà profiter de votre café du matin sur le balcon ensoleillé ou vous détendre après une journée bien remplie dans cet environnement confortable.

Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous à Périgueux. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 460,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 477,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 335,39 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 91,47 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : GES00430013-68
Date de réalisation du diagnostic : 19/01/2022
Honoraires à la charge du locataire : 335 € TTC dont 91 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 460 €
Montant des charges : 30 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr