T3 meublé secteur Bertran de Born

Une authentique propriété de prestige avantageusement situé(e) dans Périgueux vous attend !

Mise en ligne le 07/03/2025, cette annonce est présentée par Céline M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.

Un triplex Appartement de 3 pièces et 63 m², à vendre pour 730€.

convenablement placé(e) dans Périgueux, ce bien est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe f.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Libre dès le 12 mai 2025 (peut-être un peu avant)

Appartement de 3 pièces avec cuisine séparée situé rue Charles Mangold. Traversant, avec balcon, très lumineux, 2ème étage sans ascenseur, refait à neuf en juillet 2020 et entièrement meublé.

DEGAGEMENT 6 m² desservant toutes les pièces avec placard de rangement (1m par 1m50) comprenant étagères, penderie et un sèche-linge.

SEJOUR 18 m² vue donnant sur jardins, avec canapé 2 places, fauteuil, bibliothèque, TV, meuble TV, table basse.

CUISINE 10 m², donnant sur le balcon (3m par 60cm), entièrement équipée sur 3m40 (réfrigérateur, four, micro-onde, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, cafetière, grille-pain, bouilloire et toute la vaisselle nécessaire), table 120x80 extensible 160, 4 chaises.

CHAMBRE 1 (côté jardins) 14 m² : lit-coffre 160, oreillers, couettes, tables de chevets, lampes, chaise et très grand placard coulissant avec étagères et penderies (largeur 3m, prof 60cm)

CHAMBRE 2 (côté rue) 9 m² : lit-banquette 80 extensible en 160, oreillers, couettes, table de chevet, lampe, chaise, bureau, placard coulissant avec étagères (largeur 1m70, prof 30cm)

SDB 3,5 m² : douche 100x80, lavabo 80, lave-linge, étagères pouvant servir de table à langer.

WC 1,5 m² indépendant avec étagère.

Chaudière gaz individuelle (changée en octobre 2020) pour eau chaude et chauffage (thermostat programmable)
Fenêtres double vitrage PVC avec volets PVC.

Loyer 700 € + 30 € provisions pour charges (eau, entretien et électricité des communs, révision chaudière).
Dépôt de garantie : 1400€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (ECS + chauffage) : 1154 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris).
Remarque : le DPE a été réalisé avant les travaux, les murs les plus fins (côté jardins) ont été isolés par l'intérieur.

Parking gratuit et facile dans la rue. Sinon, abonnement possible parking Francheville à 150 m mais aucun ancien locataire n'a trouvé cela nécessaire.

Autres photos sur demande.

Premier contact par mail.