Maison 6 pièces 141 m²

Découvrez ce distingué propriété de prestige positionné(e) stratégiquement à Périgueux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.

Cette T2 Maison, disponible à 315000€, offre 6 pièces sur 141 m².

convenablement placé(e) dans Périgueux, ce bien est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

PERIGUEUX CENTRE , QUARTIER FRANCHEVILLE , MAISON DE VILLE D'ENVIRON 150m2 AVEC JARDIN SANS VIS À VIS D'ENVIRON 200 m2 comprenant une belle entrée , un salon et un séjour , une cuisine séparée , une véranda et une salle d'eau . Au premier étage un pallier dessert 3 chambres et une salle de bain . Au second 2 autres chambres , un bureau et une salle d'eau . Ce bien comprend également une cave totale . BIEN RARE À VOIR TRÉS VITE -
Référence annonce : 1032
Consommation énergétique : 145 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 31 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 300 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 387 € et 1 877 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)