Appartement 2 pièces 31 m²

Découvrez ce grandiose triplex établi(e) dans Périgueux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Michel O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.

Ce villa de type Appartement, proposé à 405€, comprend 2 pièces et s'étend sur 31 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Périgueux est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

T2 rue Limogeanne

Agréable T2 situé au cœur de Périgueux et proche de toutes commodités. Composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et WC.
Référence annonce : 74DU-4W5-FFG
Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 349 € TTC dont 95 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 381 €
Montant des charges : 23 € / mois
Complément de loyer : 1 € / mois (inclus dans le loyer CC)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 625 € et 845 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).