T2 lumineux et bien situé

Découvrez ce sublime T2 installé(e) dans le quartier prisé de Périgueux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Christophe X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.

Un loft Appartement de 2 pièces et 31 m², à vendre pour 420€.

localisé(e) à Périgueux, la propriété est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Au cœur d'un tout petit immeuble très calme ne comportant que 4 appartements, ce charmant T2 moderne et fonctionnel de 31m2 a été entièrement rénové en 2022. (isolation, menuiseries, plomberies, équipements sanitaires).

Loyer de 400 euros HC + 20 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle et comprenant la Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères, l’entretien des communs, l’eau et électricité des communs)

Il se compose :
- d’une grande pièce à vivre dotée d’une cuisine meublée comportant une plaque à induction et une hotte aspirante
- d’une chambre séparée avec dressing
- d’une salle de douche (grand receveur de 90x120cm) avec WC
- d’un espace buanderie/rangement

Autres informations :
Appartement tout électrique.
Immeuble équipé en fibre optique.
Parking public gratuit en face de l’immeuble. (zone blanche)

Photos complémentaires sur demande.

Nous organisons désormais des visites uniquement après réception d'un dossier comprenant :
- Description de la situation professionnelle et personnelle du demandeur.
- Pièce d’identité en cours de validité.
- 3 derniers bulletins de salaire avec attestation d’employeur ou justificatifs équivalents pour les entrepreneur(e)s ou professions libérales.
- Certificat de scolarité pour les étudiants (+ contrat si alternants)
- Dernier avis d’imposition.
- Justificatif de domicile.
- Dernière quittance de loyer avec coordonnées du propriétaire bailleur si possible.

Même dossier pour le garant physique.

Nous remercions les agences de ne pas nous contacter.