APPT T1 Bis 24.77m2 tout équipé avec Fibre Wifi et Connect TV

Offrez-vous ce lumineux bien immobilier parfaitement localisé(e) à Périgueux !

Disponible depuis le 04/03/2025, ce bien est proposé par Michel Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.

Un T4 Appartement de 2 pièces et 24 m², à vendre pour 480€.

positionné(e) stratégiquement à Périgueux, la propriété est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Périgueux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

PAS DE FRAIS D’AGENCE DIRECT PROPRIETAIRE

Au sein d’un petit immeuble calme et sécurisé (une entrée SAS, un couloir), loue bel appartement T1 Bis en RDC moderne entièrement meublé avec soins, refait à neuf de 24.77 m² (1 Annexe dépendance en plus, local machine à laver 0.8 m² et local chauffe-eau 0,77 m²)

Situé entre la Gare SNCF et du Lycée Claveille (Accès Bus pratique vraiment à proximité)

Performance énergétique à C (date de réalisation diagnostique fait en Déc. 2024)

Pièce principale avec 2 velux au plafond (il y en 1 qui s'ouvre avec une télécommande électrique), grand canapé avec méridienne, grande table basse, coussins, TV 104 cm avec son meuble (prise connexion Fibre pour WIFI), 1 table pliante et 2 chaises, Radiateur électrique confort 1 Cuisine équipée avec VMC, des placards pour rangements, robinet d'eau et égouttoir, 2 plaques à induction, four, réfrigérateur/congélateur, hôte aspirante, cafetière, bouilloire, micro-onde, grille- pain, vaisselles…

1 Chambre indépendante parentale avec verrière, un radiateur électrique confort, un lit sommier matelas double, d'un dressing de rangement avec cintres, table de chevet
1 espace douche à l’Italienne avec VMC, vasque avec un espace rangement en dessous, miroir, sèche serviette électrique, sèche- cheveux

1 Toilette indépendante avec VMC.

Un espace local juste à côté de l’entrée de l’Appt est dédié pour mettre éventuellement une machine à laver, un séchoir et une corbeille à linge

Cave en sous -sol

Loyer : 480 € avec accès Box Wifi Fibre compris (Règlement des loyers par prélèvement automatique)

L’eau et l’électricité sont à la charge du locataire avec des compteurs individuels et ordures ménagères sur inscription SMD3.
Le bien sera soumis au statut de la future copropriété (copropriété bénévole qui sera géré par un des propriétaires de l'immeuble).

Dépôt de garantie : 1 mois de caution demandé à la signature du bail

Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 410€ et 554€

Dossier demandé :
-Situation personnelle et professionnelle -Fiches de Paye ou attestation de revenus -Contrat de travail -Avis d’imposition -Quittance de loyer -Des Garanties ou caution

AGENCE S’ABSTENIR IMPERATIVEMENT !!!