Propriété 7 pièces 190 m²

Offrez-vous ce lumineux T4 excellemment situé(e) dans Périgueux !

Mise en ligne le 17/04/2025, cette annonce est présentée par Nicolas V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.

Ce T2 de type Maison, proposé à 262500€, comprend 7 pièces et s'étend sur 190 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Périgueux est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Périgueux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Propriété 7 pièces 190 m²

Bel emplacement pour cette propriété des années 70 située à quelques encablures de la voie verte.
Ses 190 m2 habitables offrent une entrée, un très joli séjour 'en L' baigné de lumière, 5 chambres (possible 6), une cuisine dinatoire, 2 salles d'eau, une salle de bain et deux autres pièces pouvant avoir différentes destinations.
Un grand garage permet de garer des véhicules et de stocker.
Cette maison correspond parfaitement à une famille souhaitant effectuer des travaux d'embellissement permettant de mettre à son goût.
L'endroit est très calme. Il n'y a absolument aucune nuisance sonore.
Une annonce BAYENCHE & associés
43, rue du Président WILSON
24000 PÉRIGUEUX.

Surface : 190 m²
Prix du bien : 262500 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 12500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024

Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 257 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr