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Une moderne T1 idéalement situé(e) à Pecquencourt vous attend !
Disponible depuis le 24/02/2025, ce bien est proposé par Nicolas U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.
Un bien d'exception Appartement de 2 pièces et 53 m², à vendre pour 610€.
situé(e) au cœur de Pecquencourt, ce bien est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement
**À LOUER : Élégant Appartement T2 à Pecquencourt**
Niché au cœur de la charmante ville de Pecquencourt, cet appartement T2bis, situé au premier étage d'un bâtiment raffiné, vous invite à découvrir un cadre de vie alliant confort et praticité. Avec une superficie généreuse de 53 m², cet espace de vie est idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement harmonieux. Le séjour spacieux de 21 m² offre une luminosité naturelle, créant une ambiance agréable pour vos moments de détente. La cuisine attenante, bien conçue, est parfaite pour préparer vos repas avec aisance. L'appartement comprend également une chambre dotée d'un placard intégré, un bureau idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.
Un balcon privatif vous permettra de profiter de l'extérieur, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Vous bénéficierez d'une place de parking, un atout indéniable dans cette région. Le chauffage individuel électrique, avec radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 2500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, des établissements scolaires réputés se situent à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre élégant et pratique à Pecquencourt. Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 610,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 629,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 593,89 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 161,97 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : GES01780045-453
Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2025
Honoraires à la charge du locataire : 594 € TTC dont 161 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 565 €
Montant des charges : 45 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr