Une séduisant T4 excellemment situé(e) dans Pechbonnieu vous attend !
Mise en ligne le 22/04/2025, cette annonce est présentée par Bernard K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Cette bien d'exception Maison, disponible à 849€, offre 4 pièces sur 83 m².
implanté(e) dans Pechbonnieu, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Au coeur de PECHBONNIEU, maison de type 4 duplex comprenant au rez-de chaussée : une entrée, un wc avec lave mains, un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin clos.
A l'étage : un dégagement, trois chambres, une salle de bains et un wc.
Vous disposez de deux places de stationnement en sous-sol.
Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur.
Les provisions de charges comprennent uniquement l'entretien des parties communes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 62609
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du locataire : 745 € TTC dont 250 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 828 €
Montant des charges : 20 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
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