Appartement 4 pièces 111 m²

Un unique triplex positionné(e) stratégiquement à Paulhan est disponible !

Mise en ligne le 05/05/2025, cette annonce est présentée par Muriel X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.

Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 214000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 111 m².

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Paulhan est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Paulhan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 4 pièces 111 m²

Secteur PAULHAN , SPLENDIDE APPARTEMENT T4 NEUF AVEC TERRASSE offrant 111 m² hab. situé au 1er étage d'une maison bourgeoise. Prestations soignées et qualitatives, deux places de parking privées et enfin, FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS. A voir sans tarder ! SAS REVO IMMO - EKMEKDJIAN Catherine EI - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 4901049575) Agent commercial RSAC MONTPELLIER 384 775 607 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 500 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 4,19 % TTC inclus charge acquéreur (215 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Surface : 111 m²
Prix du bien : 214000 €
Prix du bien hors honoraires : 205000 €
Honoraires TTC : 4.39 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024

Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)