Maison de ville 4 pièces 86 m²

Découvrez ce magnifique T3 positionné(e) stratégiquement à Pau, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Pascal N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.

Un bien immobilier Maison de 4 pièces et 86 m², à vendre pour 1350€.

implanté(e) dans Pau, ce bien est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison de ville 4 pièces 86 m²

Charmante maison de ville 4 pièces de 86 m2 située sur un terrain de 400 m2, dans une impasse calme du quartier très recherché Trespoey à PAU, à 5 mns du centre ville. Sur 2 étages, elle est composée au RDC d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, et à l'étage de 2 chambres mansardées avec grand placard coulissant. Un garage fermé complète la maison. Disponible dés le 15 avril 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 86 m²
Loyer : 1350 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 946 € dont 258 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1350 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025

Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 124 € et 2 874 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).