Appartement 2 pièces 50 m²

Une sublime maison de caractère parfaitement localisé(e) à Pau vous attend !

Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Philippe R., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.

Un T3 Appartement de 2 pièces et 50 m², à vendre pour 695€.

localisé(e) à Pau, ce bien est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 50 m²

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - Appartement 2 pièces fraichement rénové.

L'appartement est situé à proximité du Parc Beaumont, il offre un cadre verdoyant tout en étant en plein centre ville de PAU, le problème de stationnement ne se pose pas non plus car vous disposerez d'une place de stationnement privative couverte au sein de la résidence.

L'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur, il est traversant OUEST-EST permettant de bénéficier de l'ensoleillement tout au long de la journée.

Vous pourrez profiter de la vue sur les Pyrénées en vous installant tranquillement sur la terrasse exposée OUEST.

La pièce de vie de 24m² permet plusieurs possibilités d'aménagement selon vos goûts et vos meubles. La cuisine est entièrement aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un micro-onde encastrée. L'agencement de la cuisine est optimisée permettant d'y installer un réfrigérateur-congélateur, un lave-linge et un lave-vaisselle.
La salle d'eau allie modernité et fonctionnalité grâce à la douche très spacieuse et à la double vasque.

Une cave accompagne l'appartement pour un espace de stockage supplémentaire.

Surface : 50 m²
Loyer : 695 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 82 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 554.73 € dont 151.29 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 613 €

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 409 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr