T4 à 100m de la fac

Un grandiose appartement de standing implanté(e) dans Pau est disponible !

Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Laurent N., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.

Un propriété Appartement de 4 pièces et 80 m², à vendre pour 1200€.

bien placé(e) dans Pau, ce bien est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

🔸T4 traversant fraîchement rénové aux portes de la fac avec vue sur les Pyrénées.

🔸Appartement au 11 ème étage avec ascenseur et parking gratuit tout au tour de la résidence.

🔸Ce bien se compose de :
- 3 chambres chacune comprenant un lit 2 places, un bureau et un dressing
- Un salon donnant sur un balcon, vue sur un parc
- Une cuisine équipée ( lave vaiselle, frigo …)
- Une grande loggia pour plus de rangements
- Une salle de bain, avec baignoire et machine à laver
- WC indépendant
Cet appartement très calme est équipé de fenêtres double vitrage.

🔸L’appartement est loué 1030€ + 170€ de charges ( chauffage, eau froide et entretien des parties communes). Il ne vous restera qu’à prévoir électricité , gaz et wifi.
Cela peut revenir à 400€ par personnes charges comprises, pour une colocation.
Éligible aux APL.
Idéal étudiants!!

🔸Il n’y a pas de frais d’agence à prévoir.

🔸 disponible début juillet