Une charmant T2 positionné(e) stratégiquement à Pau vous attend !
Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Jean U., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.
Cette T2 Appartement, disponible à 534€, offre 2 pièces sur 26 m².
localisé(e) à Pau, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 2 pièces 26 m²
Appartement meublé de type T2 situé dans un immeuble calme du centre ville de Pau, à moins de 10 min des grandes écoles, et à 1min de l'arrêt de bus.
Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque, four micro-onde), d'une grande chambre, et d'une douche avec WC.
Disponible à compter du 01/06/2025
Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Lolita au 06.42.25.5.62.
Honoraires agence 174.62€ dont 77.61€ d'état des lieux.
Estimation des coûts annuels : entre 450 € et 640 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Surface : 26 m²
Loyer : 534 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 34 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 97.01 €
Dépôt de garantie : 500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
