Appartement 4 pièces 80 m²

Une splendide studio localisé(e) à Paris vous attend !

Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Christophe I., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.

Ce bien immobilier de type Appartement, proposé à 2737€, comprend 4 pièces et s'étend sur 80 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Paris, la propriété est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 4 pièces 80 m²

RUE DE L'AQUEDUC - MAGENTA

Au 5 étage, avec ascenseur, d'un immeuble sécurisé, venez découvrir ce charmant 4 pièces entièrement MEUBLE (aménagé et équipé).

Il se compose d'un séjour double, une cuisine séparée, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Le bien dispose également d'une chambre de bonne avec espace de couchage (un étage au dessus), avec WC sur le palier.
Une cave complète ce bien.

Proche de toutes commodités (transports, commerces...)

Visite virtuelle : [URL masquée pour votre sécurité]/?m=CHKbcbikkcm

DISPONIBLE AU 05 MAI

Honoraires à la charge du locataire de 1200.45 euros pour un bail meublé en résidence principale (Loi 89) ou de 2737.5 euros pour un bail code civil (hors résidence principale)

Surface : 80 m²
Loyer : 2737 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 230.66 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1200.45 € dont 240.09 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2506.84 €

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué