Studio 1 pièce 25 m²

Offrez-vous ce enchanteur T3 situé(e) au cœur de Paris !

Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Muriel D., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.

Un maison Appartement de 1 pièces et 25 m², à vendre pour 895€.

installé(e) dans le quartier prisé de Paris, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique v et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Studio 1 pièce

Studio de 25 m² avec balcon sur cour au 4ème étage avec ascenseur.Composé d'une entrée, une pièce de vie donnant sur le balcon avec coin kitchenette, salle de bains avec WC, rangements.Cave et parking.Chauffage et eau chaude collectifs.Loyer HC: 779 € + charges: 116 € Soit Loyer CC: 895 €Honoraires charge locataire: 375 € (Soit 15€/m²) dont 75 € de frais d'état des lieux (Soit 3€/m²)Zone soumise à encadrement des loyers:Loyer de référence HC: 700 €Loyer de référence majoré HC: 840 € Quartier de la butte aux Cailles à deux pas du Parc Montsouris, métro et RER à proximité, immeuble avec gardien, ascenseur, chauffage inclus dans les charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 2277-244
Consommation énergétique : 128 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 29 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 375 € TTC
Dépôt de garantie : 779 €
Montant des charges : 116 € / mois