Appartement 2 pièces 42 m²

Une élégant pavillon situé(e) au cœur de Paris vous attend !

Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.

Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 1511€, offre 2 pièces sur 42 m².

Cette propriété bien placé(e) dans Paris est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

T2 / 42m² / Porte Maillot (Ligne 1)

Charmant deux-pièces de 42 m² dans immeuble haussmannien rénové

Situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble haussmannien, cet appartement de 42 m², refait à neuf en octobre 2024, offre tout le charme et le confort moderne. Donnant sur une cour calme, il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain avec baignoire, de WC séparés et d'une cuisine indépendante, entièrement équipée.

Caractéristiques :

Type de bien : Appartement deux pièces
Surface : 42 m²
Chauffage et eau chaude : Individuels avec radiateurs électriques récents et ballon d'eau chaude neuf
Accès supplémentaires : Local à vélos à l'entrée de l'immeuble et accès cave possible
Localisation privilégiée : Situé rue Ruhmkorff, à seulement 1 minute de la station de tramway T3 et à 5 minutes de la station de métro Porte Maillot (ligne 1) et du RER E, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, offrant une accessibilité rapide aux transports et aux commodités du quartier.

Loyer : 1390 € + 120 € de charges
Disponibilité : 1er novembre
Référence annonce : 11047037
Consommation énergétique : 287 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 49 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 399 € TTC dont 1 € pour l’état des lieux
Montant des charges : 1 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : forfait
Complément de loyer : 1 € / mois (inclus dans le loyer CC)

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 1509 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.
Complément de loyer : 1 €.