Appartement 3 pièces 68 m²

Un exceptionnel maison niché(e) dans Paris est disponible !

Disponible depuis le 11/04/2025, ce bien est proposé par Nicolas V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.

Ce T2 de type Appartement, proposé à 3000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 68 m².

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Paris est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 3 pièces 68 m²

L'Adresse Nation vous présente ce beau 3 pièces situé 4 rue Chevreul, dans un quartier commerçant, proche de la Place de la Nation et de ses nombreux moyens de transport (métro 1, 2, 6, 9, RER A et bus)

Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien en location meublée, a été récemment refait à neuf. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et parfaitement équipée (frigo-congélateur, plaques, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes et lave-linge), 2 chambres, une salle d'eau, des WC séparés.
Nombreux rangements.

Une cave en sous-sol complète ce bien

Ce bien est disponible au 1er mai, à l'appui d'un solide dossier financier.

Surface : 68 m²
Loyer : 3000 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 135.80 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1045.50 € dont 209.10 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 5728.40 €
Complément de loyer : 355 € / mois (inclus dans le loyer CC)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 2509.20 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2509.20 €.
Complément de loyer : 355 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr