Appartement 1 pièce 27 m²

Paris 17 € - Rue Cino Del Duca : Studio avec balcon, calme et lumineux
Référence 422575135
Age : Femme de 79 ans
Bouquet : 210335 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 210335 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Charmant studio de 27,10 m² avec balcon de 5,38 m², au 3 € étage d'une résidence semi-récente de standing avec gardien et ascenseur. Lumineux et calme, il se compose d'une pièce de vie, cuisine séparée, salle de bain et WC indépendants, avec chauffage individuel au gaz. Idéalement situé entre la Porte de Champerret et la Porte Maillot, l'appartement se trouve à 10 min des stations de métro et à 6 minutes du tramway. Dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commerces, écoles et services, il constitue un placement patrimonial sûr dans l'un des arrondissements les plus recherchés de Paris.
Analyse financière :
Cet appartement de 27 m² avec balcon de 5 m² est proposé en nue-propriété pour 210 335 EUR, contre une valeur de marché de 295 000 EUR, offrant une décote immédiate de 29 %. Pendant l'usufruit, aucune charge, taxe ou gestion locative à prévoir.
À terme, vous récupérez la pleine propriété sans coût supplémentaire. Avec une croissance annuelle moyenne de 2 %, la valeur du bien pourrait atteindre 360 000 EUR à 10 ans, voire 410 000 EUR à 15 ans, transformant votre investissement initial en un actif à forte valorisation.
Une stratégie patrimoniale simple, sécurisée et efficace pour capitaliser dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.