Découvrez ce enchanteur T1 ancré(e) dans Paray-le-Monial, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Audrey X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.
Un T1 Maison de 5 pièces et 103 m², à vendre pour 125000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Paray-le-Monial, ce bien est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison de ville 5 pièces 103 m²
iad France - Angélique Cognard vous propose: Charmante maison de ville à Paray-le-Monial – Idéale premier achat ou investissement !
Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement.
Elle offre une belle surface habitable avec, au rez-de-chaussée : une cuisine, un double séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés.
À l’étage, deux grandes chambres dont une avec espace de rangement, parfait pour créer une suite parentale ou un dressing. La seconde chambre, d’environ 24 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un vaste sous-sol, un atelier ou cave, un garage indépendant et une dépendance avec cuisine d’été complètent ce bien.
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1340 m², propice aux aménagements extérieurs.
Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants, tout-à-l’égout, chauffage au gaz. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour la moderniser à votre goût.
Une opportunité à saisir rapidement !
Idéalement située, elle est proche des écoles, collèges, lycées et du centre-ville, accessibles à pied ou en bus, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Cognard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 983458225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 103 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
