Maison 7 pièces 130 m²

Un distingué duplex établi(e) dans Pamiers est disponible !

Disponible depuis le 10/03/2025, ce bien est proposé par Sylvie A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.

Ce T2 de type Maison, proposé à 181900€, comprend 7 pièces et s'étend sur 130 m².

Cette propriété excellemment situé(e) dans Pamiers est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 7 pièces 130 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial BABY, VILLANOU, BERTRAND, AMANN, PADILLA, ROUCH, ET MILLET, NOTAIRES ASSOCIÉS, SCP vous proposent :
Maison / villa à vendre - PAMIERS (09100)
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Pamiers, Nord Ouest, au Calme, dans secteur recherché, maison de ville familiale avec petit extérieur, et solarium.
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée, un séjour, un salon/chambre, une salle d'eau, un wc;
Au 1er étage, desservies par un grand couloir, 4 chambres, une chaufferie, une salle d'eau- un solarium accessible depuis le rdc.
En extérieur, côté rue, une cour entièrement carrelée de 95 m2 environ, avec abris de jardin (coin buanderie et cuisine d'été)+ local sous terrasse.
Portail électrique.
Menuiseries double vitrage bois et pvc; volets roulants électriques.
Chauffage gaz de ville, Maison reliée au Tout-à-l'égoût.
Prévoir une mise au goût du jour, mais habitable de suite.

Une Parcelle en face, à vendre séparément, et donc en sus, de 1203 m2, en Zone Urbaine, sur laquelle est édifiée un garage de 50 m2 environ, avec mezzanine et dépendances.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2710.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude BABY, VILLANOU, BERTRAND, AMANN, PADILLA, ROUCH, ET MILLET, NOTAIRES ASSOCIÉS, SCP - Notaires à Pamiers - N° SIRET : 38818645400020
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 130 m²
Prix du bien : 181900 €
Prix du bien hors honoraires : 170000 €
Honoraires TTC : 7 % soit 11900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).