Un traditionnel appartement avantageusement situé(e) dans Palau-del-Vidre est disponible !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Caroline I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.
Ce appartement de type Maison, proposé à 448000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 135 m².
situé(e) au cœur de Palau-del-Vidre, ce bien est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 135 m²
iad France - Suzanne O'reilly vous propose: Maison 4 faces lumineuse et agréable à vivre – Quartier résidentiel calme à Palau-del-Vidre
Idéalement située dans un quartier paisible, à proximité du centre du village et à seulement 10 minutes de la mer, cette maison de 2008 en 4 faces, en très bon état, offre un cadre de vie confortable sur une parcelle piscinable de 613 m².
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une cuisine indépendante récemment rénovée. Le vaste salon/séjour, lumineux et chaleureux, s’ouvre sur trois côtés – est, sud et ouest – et donne directement accès à de spacieuses terrasses. Une suite parentale avec salle d’eau et grand dressing ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Le grand garage, accessible directement depuis la maison, est équipé d’une porte électrique, d’un coin buanderie et d’une mezzanine pouvant faire office de salle de jeux ou de musique.
À l’étage, un dégagement dessert deux belles chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un bureau de 8 m².
Le terrain arboré, sans vis-à-vis, est entouré de maisons de plain-pied également en 4 faces, garantissant une tranquillité absolue. L’extérieur est un véritable atout avec une superbe cuisine d’été équipée d’un grand barbecue et de vastes terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.
La maison bénéficie de prestations de qualité avec un cumulus électrique, une climatisation gainable réversible, la fibre optique, du double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu’un sol en beau carrelage et du parquet dans les chambres.
Lumineuse et agréable à vivre, elle est idéale pour une retraite confortable avec une vie de plain-pied ou pour accueillir une grande famille. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 135 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025
Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 182 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
