Une impressionnant T2 positionné(e) stratégiquement à Palau-del-Vidre vous attend !
Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Laurent H., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.
Ce T3 de type Maison, proposé à 595000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 230 m².
idéalement situé(e) à Palau-del-Vidre, ce bien est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Palau-del-Vidre connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Mas 4 pièces 230 m²
iad France - Suzanne O'reilly vous propose: Un mas de 80m² environ et une grange aménagée en habitable de 150m² environ sans vis à vis sur terrain agricole de 1ha71a72ca avec multiples arbres fruitiers à 10 minutes de la plage d'Argeles sur Mer. Chemin d'accès goudronné , portail motorisé coulissant plus portillon à serrure. Forage profondeur 55m² environ et pompe immergée. Fosse septique. Electricité par EDF. Chauff eau solaire. Toiture et vide sanitaire isolé.
Le rez-de-chaussée du mas comprend une cuisine américaine qui s'ouvre sur une terrasse en bois orientée vers l'est, un salon/séjour avec un insert à bois, une salle de bain avec une baignoire balnéo, des toilettes séparées, ainsi qu'une magnifique véranda exposée au sud. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un autre WC indépendant.
La grange est isolée et chauffée, et se compose de 5 pièces, dont une belle entrée, une pièce de 40 m² environ utilisé comme salle musicale, un bureau, une cave, une buanderie équipée d'un chauffe-eau solaire, une autre grande salle ainsi qu'une spacieuse mezzanine/dortoir. La hauteur sous plafond est généreuse et de grandes et belles portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse orientée vers l'est.
Le terrain arboré offre également plusieurs aménagements dont des douches et toilettes aux normes handicapés, des tunnels agricoles, deux mobil homes équipés en électricité, des abris voiture et des ateliers pour le rangement et les travaux, une yourte de 33m² environ pour un espace polyvalent, ainsi qu'un magnifique préau de 105m² environ avec un toit végétal idéale pour les concerts et évènements.
Vous y trouverez également une piscine hors sol de 10,5 mètres sur 4 mètres.
Le terrain est agrémenté d'une grande variété d'arbres fruitiers tels que des abricotiers, des pêchers, des fraisiers, des framboisiers, des orangers, des mandariniers, des pamplemoussiers, des plaqueminiers, des cerisiers, des pruniers, des figuiers et des goyaviers. De plus, vous pourrez profiter des légumes de saison tels que des tomates (variétés anciennes), des courgettes, des carottes, des salades, des blettes, des concombres, des courges, des potimarrons, des betteraves, etc. Tout est prévu pour réaliser de délicieuses confitures variées, des chutneys, du nectar de pêche, du sirop de sureau, et bien d'autres gourmandises. Il y a de l'irrigation sur l'ensemble des parcelles.
De plus, il est possible d'acquérir ce bien avec du matériel agricole inclus, comme un tracteur Massey Ferguson 140, gyrobroyeur à marteau baby, un sillonner, rotavator, Canadienne, pulvérisateur, une débroussailleuse et bien d'autres équipements encore.
Idéale amoureux de la nature. Contactez moi pour plusieurs renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 230 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024
Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 974 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
