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Découvrez ce impressionnant pavillon établi(e) dans Ouzouer-sur-Loire, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Dominique I., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Ce duplex de type Maison, proposé à 890€, comprend pièces et s'étend sur m².
parfaitement localisé(e) à Ouzouer-sur-Loire, la propriété est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison individuelle de 4 pièces, entièrement meublée, située dans une résidence calme à moins de 3 minutes à pied du centre-ville et des bords de la Loire. Cette localisation privilégiée permet un accès rapide aux services de proximité tels que les écoles, les transports en commun, la boulangerie, le supermarché, ainsi que divers autres commerces. Un parc de jeux se trouve également à proximité, offrant un city-stade, un terrain de tennis et une aire de jeux pour les plus jeunes.
L'intérieur de la maison se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine semi-ouverte sur une spacieuse pièce de vie, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un grand dégagement avec placards mène à trois chambres, chacune équipée de rangements intégrés, ainsi qu'à une salle de bains. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel et agréable à vivre.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 682 m² sans vis à vis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
L'isolation a été refaite et les radiateurs sont neufs pour un meilleur confort thermique.
La maison dispose d'une cour où il est possible de stationner un véhicule, avec un stationnement également disponible dans la rue. Le garage, très spacieux, vous permettra d’y garer votre voiture et de stocker vos vélos….
La maison sera disponible à partir du 1er mai 2025.
Surface : 84 m²
Loyer : 890 € / mois (hors charges)
A votre charge : les poubelles, l’eau et l’électricité (l'avance sur charges pour les poubelles et l'eau est de 60 euros)
Dépôt de garantie : 1780€ (2 mois de loyers)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2020
Consommation d'énergie primaire : 298 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 115.00 kWh/m²/an
