Une superbe propriété de prestige situé(e) au cœur de Outreau vous attend !
Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Gérard D., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Cette T5 Maison, disponible à 144500€, offre 5 pièces sur 90 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Outreau, la propriété est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 90 m²
OUTREAU MANDAT UNIQUE
Pour une visite ou renseignements : Julien Duflos [Coordonnées masquées]
REF 14827 : Nouveauté Maison Outreau limite Le Portel à seulement 5 minutes de la plage dans un secteur très calme!!
Idéal primo accédant ou pied à terre!
Venez découvrir cette maison offrant entrée indépendante pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, cave, cour et place de parking privative.
Le + : Proximité de la mer / extérieur exposé sud / maison cossue
PRIX : 144 500 EUROS F.A.I
CLASSE ENERGIE: E
Saison Romain Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 820 027 043
Surface : 90 m²
Prix du bien : 144500 €
Prix du bien hors honoraires : 135000 €
Honoraires TTC : 7.04 % soit 9500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
