Offrez-vous ce luxueux demeure établi(e) dans Orly !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Pascal R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Cette studio Appartement, disponible à 229000€, offre 3 pièces sur 64 m².
Cette propriété implanté(e) dans Orly est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces 64 m²
iad France - Aurélie GERARDIN vous propose: Superbe Appartement T3 avec Balcon à Orly - Au pied du TRAM 9 en centre ville .
Découvrez ce magnifique appartement T3 situé à Orly, dans une résidence construite en 2008 offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Avec ses 64m², cet appartement lumineux et spacieux saura vous séduire.
L'espace de vie se compose d'un salon accueillant avec balcon , d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres parfaitement agencées, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Idéalement exposé au sud et à l'est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de parking en sous sol viens complété ce bien .
À proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne à Orly, offrant confort, sécurité et commodité au quotidien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie GERARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 893153924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 64 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 4200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
