Terrain Orleans

Une fascinant villa avantageusement situé(e) dans Orléans vous attend !

Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Valérie K., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.

Ce villa de type Terrain, proposé à 100000€, comprend pièces et s'étend sur m².

niché(e) dans Orléans, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Orléans connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

ORLEANS : terrain (265 m²) à vendre

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 265 m² – ORLÉANS (45000) – CU OPÉRATIONNEL VALIDÉ

À vendre en exclusivité avec KW INFINITY : terrain à bâtir de 265 m², situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Orléans.

Caractéristiques principales :

Terrain plat, issu d'une division parcellaire (CU opérationnel accepté)
Emprise au sol intéressante, idéale pour la construction d'une maison individuelle avec jardin
Viabilisation en bordure (raccordements eau, électricité, tout-à-l'égout à proximité)
Libre constructeur, pas de copropriété
Environnement et accessibilité :

Écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied en moins de 10 minutes
Transports en commun à proximité immédiate : tram B (Mozart) et plusieurs lignes de bus
Commerces, boulangeries, restaurants, équipements sportifs à quelques minutes
Accès rapide aux autoroutes A10 et A71
Ce terrain représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur en plein développement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez contact avec votre agent dédié Julien DAUBRY EI (RCS 901 604 470 - Greffe d'Orléans) au [Coordonnées masquées] pour une première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 1041
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur