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Découvrez ce charmant demeure établi(e) dans Orcines, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Sandrine L., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Un maison de caractère Maison de 6 pièces et 129 m², à vendre pour 1270€.
ancré(e) dans Orcines, la propriété est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
A louer maison 129 m² sur un terrain de 900 m²
Commune d'Orcines
Cuisine aménagée 15 m²
Séjour 33 m²
4 chambres (environ 14, 16, 10 et 21m²)
1 salle de bains avec baignoire et douche
1 salle d'eau avec douche et WC
1 WC
Rangements dans l'entrée et dans 2 chambres
Terrasse, vue dégagée
Garage 2 voitures
Menuiseries PVC
Volets roulants PVC électriques (fermeture centralisée et individuelle)
Chauffage pompe à chaleur air-eau (récente, été 2024), régulation thermique
DPE antérieur au changement de la chaudière fuel par une pompe à chaleur, il devrait donc être amélioré
Mitigeurs thermostatiques
Revêtements de sol stratifiés dans les chambres
Pas de colocation ni de location de courte durée
Libre 1er août 2025
Loyer hors charges 1188€
Charges locatives comprenant : eau, entretien PAC, ordures ménagères 82€ mensuel pour une consommation d'eau de 104m3 annuelle
Informations, plans et photos supplémentaires sur demande