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Un luxueux domicile positionné(e) stratégiquement à Orcet est disponible !
Mise en ligne le 27/04/2025, cette annonce est présentée par Véronique H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.
Ce duplex de type Maison, proposé à 354476€, comprend 5 pièces et s'étend sur 116 m².
Cette propriété niché(e) dans Orcet est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
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Maison 5 pièces 116 m²
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- Sovalfon maître d'oeuvre à imaginer pour vous à ORCET , cette construction PREMIUM de 116 m2 habitables sur un terrain de 2022m2.
Bel espace de vie avec cuisine ouverte et cellier
4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing intégré et salle de bain
D'une autre salle de bain d'environ
D'un double garage
Climatisation sur l'ensemble des pièces de la maison
Travaillons ensemble pour définir votre idéal, tous nos projets sont modulables à souhait
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Finition PRET A DECORER incluant : Terrain, Frais notaire, Viabilité, VRD, Toutes les études nécessaires à votre projet, et coût de la maison
(Reste à charge cuisine peinture)
Possibilité de réaliser les lots de votre choix
Si ce projet vous fait envie, n'hésitez pas à contacter Mr Martins au [Coordonnées masquées]
D'autres terrains disponibles dans différents secteurs
SOVALFON c'est :
3 agences pour vous accueillir
-1 Allée Alan Turing 63170 Aubière
- 57 rue du commerce 63200 Riom
- 54 Boulevard Triozon Bayle 63500 Issoire
Surface : 116 m²
Prix du bien : 354476 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
