Un luxueux maison localisé(e) à Onnaing est disponible !
Mise en ligne le 06/03/2025, cette annonce est présentée par Frédéric W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Cette T5 Maison, disponible à 137000€, offre 5 pièces sur 85 m².
idéalement situé(e) à Onnaing, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Onnaing connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 85 m²
Plongez dans le charme intemporel de cette maison ancienne, construite en 1950, offrant une surface habitable de 85,12 m² répartie sur deux niveaux. Cette demeure, actuellement louée, est non meublée et prête à accueillir vos propres touches personnelles. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC. Ce lieu de vie spacieux est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un cadre fonctionnel et agréable. La maison comprend trois chambres confortables, parfaites pour créer des espaces de repos personnalisés. La salle de bains, bien que nécessitant quelques petits travaux, offre un potentiel immense pour devenir un véritable havre de paix. Un WC indépendant assure une fonctionnalité optimale et un stationnement intérieur sécurisé est à votre disposition. Profitez de la terrasse pour vos moments de détente en plein air et laissez-vous séduire par le jardin, un véritable écrin de verdure où la nature s'invite dans votre quotidien. L'état intérieur nécessite quelques ajustements, mais c'est l'occasion idéale de donner vie à vos idées de décoration et de rénovation. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Un arrêt de bus est également accessible en 5 minutes à pied, et un tramway en 10 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture, offrant des espaces de loisirs et de détente pour toute la famille. De plus, la maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Frédéric BENZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 282 569 Valenciennes
Surface : 85 m²
Prix du bien : 137000 €
Prix du bien hors honoraires : 130000 €
Honoraires TTC : 5.38 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024
Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 117.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 072 € et 1 451 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
