Offrez-vous ce distingué studio idéalement situé(e) à Ollioules !
Cette propriété, publiée le 05/03/2025, est gérée par Dominique S., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.
Ce habitation de type Maison, proposé à 470000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 87 m².
Cette propriété niché(e) dans Ollioules est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Maison 4 pièces 87 m²
iad France - Laurent Cuenin vous propose: Idéalement située en fond d'impasse et au calme, vous allez être séduit par cette jolie maison mitoyenne de 2021.
Au rez de chaussée, vous trouvez un salon séjour agréable et lumineux, une cuisine moderne et ouverte sur l'espace de vie. Un cellier et un wc complètent ce niveau.
A l'étage, un dégagement vous donnent accès aux trois chambres avec rangements ainsi qu'à une salle d'eau avec toilette.
A l'extérieur, une belle terrasse en bois, accessible par le salon, vous permettra d'accueillir famille et amis pour de belles soirées d'été.
Elle domine une jardin agréable et verdoyant, qui reste encore aménageable selon vos souhaits. (A noter qu'une piscine hors sol peut être envisagée)
Le Plus : un abri avec un atelier est disponible sur le terrain.
Pour votre Confort : Climatisation réversible, Double vitrage, Parking deux voitures et deux roues.
Ses Atouts : construction récente, pas de vis à vis, proche des commodités, des axes autoroutiers, de l'externat St Joseph.
Contactez moi rapidement pour visiter ce bien qui ne va pas vous laisser indifférent et ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire à Ollioules.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cuenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 487806309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 87 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1080 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025
Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
