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Offrez-vous ce superbe habitation situé(e) au cœur de Ollioules !
Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Jean V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.
Ce domicile de type Autre, proposé à 640000€, comprend pièces et s'étend sur 605 m².
idéalement situé(e) à Ollioules, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau v et des émissions GES de classe v.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Dossier n° fga217
opportunité d'investissement immobilier à Ollioules.
**À vendre : 2 Immeubles de Commerce et Appartements à Ollioules**
1 immeuble de 280m²
1 immeuble de 325m²
- **Type de bien :** Deux immeubles de commerce avec 8 appartements
- Bail :** Bail emphytéotique de 60 ans reste une durée de 45 ans
- Revenu :** 4 000 € nets par mois
- État du bien :** Bien entretenu, façade refaite, toiture vérifiée
- Locataires :** Locataires sérieux en place
Cette opportunité représente un excellent investissement avec un revenu stable et sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Résumé
-Rendement brut** : environ 7,5%
-Rendement net** : environ 6%
Ce calcul ne prend pas en compte d'autres facteurs comme la valorisation du bien au fil des années,
les changements de loyer, ou encore le risque de vacance locative. La durée du bail emphytéotique de 45 ans est également un élément à considérer.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre € et € par an
Honoraires à la charge du Vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Agence immobilière Grazi immobilier, Recherche appartement, villa, maison, mas ou garages de Toulon a six-fours AGENCE GRAZI IMMOBILIER TOULON 9 pierre Renaudel 83200 Toulon Contactez-nous Toulon AGENCE GRAZI IMMOBILIER SIX-FOURS-LA-PLAGE 61. Rue De La Farandole . 83140 Six-fours
