Une luxueux villa ancré(e) dans Ollainville vous attend !
Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Hélène D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Cette pavillon Maison, disponible à 350000€, offre 6 pièces sur 98 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Ollainville, ce bien est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 98 m²
iad France - Gabrielle Morel vous propose: OLLAINVILLE - Proche commerces, gare RER Egly, écoles. Maison de 2018 DPE B, de 111 m² environ sur terrain de 502m², places 4 voitures.
Cette maison avec tout le confort moderne vous offre un bel espace de vie de 46 m2 comprenant un salon chaleureux grâce à la luminosité naturelle ainsi qu'une cuisine ouverte Cuisinella équipée avec un cellier, le tout donnant sur une terrasse avec store banne plein Sud. Au rdc, vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau et son dressing et des WC séparés pour une vie de plain pied. A l'étage, une grande salle de bain avec WC et 3 belles chambres avec penderie complètent l'espace nuit.
**Atouts et prestations**:
- Maison individuelle classée B : dépenses et consommations d'énergies réduites
- Fenêtres et stores électriques en aluminium
- Construction normes RT2012 sous garantie décennale jusqu'en 2028
- Fibre installée tous opérateurs
- Portail électrique et cour bitumée pour garer 4/5 voitures
- Optimisation des espaces, rangements, décoration moderne
- Terrasse et jardin orientés Sud pour une luminosité maximale
- Quartier calme en retrait des axes de circulation
En plus des espaces déjà créés et pour profiter de la belle saison, un jardin de 150 m2 reste à aménager devant la terrasse à votre convenance (jeux, pelouse, potager, massifs, etc.).
Posez vos valises dans cette maison fonctionnelle de 98 m2 Carrez qui accueillera votre famille pour un quotidien serein et facilité. Une visite ? N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920589967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 98 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
