Découvrez ce spacieux domicile positionné(e) stratégiquement à Offranville, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Claude P., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Ce habitation de type Maison, proposé à 345000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 170 m².
établi(e) dans Offranville, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Offranville connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 7 pièces 170 m²
Située à 9 mn d'OFFRANVILLE, 9 mn gare SAINT AUBIN SUR SCIE, tout près embranchement axe Dieppe - Rouen, très belle maison normande contruite dans les années 90. Pour une superficie de 170 m2 elle offre au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée avec espace repas, séjour - salon avec une belle cheminée, une chambre, salle d'eau, toilettes. A l'étage, palier desservant 3 chambres, salle de bains, toilettes. Terrain 3135 m2. Sous sol complet. Chauffage central fuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 170 m²
Prix du bien : 345000 €
Prix du bien hors honoraires : 330000 €
Honoraires TTC : 4.55 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 871 € et 2 531 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
