Une somptueux maison de caractère idéalement situé(e) à Odos vous attend !
Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Sandrine J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Ce T2 de type Maison, proposé à 570000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 295 m².
Cette propriété niché(e) dans Odos est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Odos connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Villa 8 pièces 295 m²
Incroyable villa de l'architecte Gassan, de 295m2 habitables, orientée plein Sud avec vue imprenable sur les Pyrénées, une grande piscine, au calme, sans aucun vis-à-vis, rénovée en 2022, au coeur d'un terrain arboré de 3729 m2.
Ses espaces de vie lumineux, sur différents niveaux, sont spacieux et donnent sur la terrasse et la piscine chauffée. Le salon avec sa cheminée, la salle à manger et la cuisine, Une grande chambre de 20m2, avec vue sur la pisicine et sa terrasse privée, une salle de douche et un toilette composent ce premier niveau.
A l'étage, sur le premier pallier, une charmante chambre avec salle de bain attenante.
En montant encore quelques marches, deux chambres avec double dressing et balcon privé offrant une vue époustouflante sur les Pyrénées, une grande salle d'eau avec double douche et un toilette viennent parfaire l'ensemble. Vous trouverez aussi à cet étage un bel espace mansardé avec de belles poutres apparentes.
Un demi-niveau inférieur à celui de rez-de-chaussé donne accès à un espace avec une salle d'eau, un toilette, un bureau ainsi qu'un garage double. Il reste quelques finitions.
Cette maison lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel.
Votre Ethikk agent : GAUBERT Karla immatriculée au RSAC de tarbes sous le no914 928 148, titulaire de la carte de démarchage.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : forfait de 3.64 % TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 20 000 euros)
Prix hors honoraires : 550 000 euros
Cette annonce vous est proposée par GAUBERT KARLA - SAS - NoRSAC: 838677279, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Odos
Agent mandataire ETHIKK IMMO , Tous nos frais sont charge acquéreurs. - [URL masquée pour votre sécurité]/ - rappel loi : A partir de 2023, il sera interdit de louer des logements dépassant 450 kWh par m2 et par an (lettre G). Un audit énergétique pour vente des biens classés F et G à partir d'avril 2023. - Les surfaces sont estimatives, nous ne nous engageons pas sur le métrage précis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 295 m²
Prix du bien : 570000 €
Prix du bien hors honoraires : 550000 €
Honoraires TTC : 3.64 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024
Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 289 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
