Propriété 7 pièces 160 m²

Un remarquable propriété de prestige établi(e) dans Objat est disponible !

Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Jean-Pierre X., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.

Cette T1 Maison, disponible à 379000€, offre 7 pièces sur 160 m².

parfaitement localisé(e) à Objat, ce bien est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Propriété 7 pièces 160 m²

Emeric de l'agence Stéphane Plaza Immobilier à Brive vous présente à la vente cette belle propriété située sur les hauteurs d'Objat au calme avec une vue dégagée le tout sur une parcelle de plus de 4000 m2
Vous apprécierez la tranquillité des lieux ; la propriété arborée est dotée d'une piscine et d'un terrain de tennis.
La maison dispose d'une vie de plain pied ; l'entrée indépendante donne sur le salon-séjour ouvert sur la terrasse couverte par une pergola bioclimatique exposée Sud/Ouest, une cuisine indépendante donne également sur la seconde terrasse exposée Sud/Est ; également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc.
A l'étage vous trouverez une mezzanine, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Vous apprécierez le sous-sol intégral permettant de stationner 2 véhicules, ainsi qu'un espace buanderie et une cave à vin.
La maison est chauffée via une pompe à chaleur air-air, des radiateurs électriques ainsi qu'un poêle à bois !
Assainissement individuel fosse toutes eaux. Emeric DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848194692 - BRIVE.

Surface : 160 m²
Prix du bien : 379000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024

Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr