Maison 4 pièces 80 m²

Découvrez ce splendide studio positionné(e) stratégiquement à Objat, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Gérard C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.

Un résidence Maison de 4 pièces et 80 m², à vendre pour 163000€.

positionné(e) stratégiquement à Objat, ce bien est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Objat connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 4 pièces 80 m²

iad France - Sylvain Zebik vous propose: Maison proche centre ville Objat composée de:

Au premier étage 2 chambres, un séjour, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau avec toilettes.

Au deuxième étage après avoir monté quelques marches vous accédez à une mezzanine pouvant faire office de bureau de plus de 9m2 donnant sur un grand balcon couvert, une suite parentale avec sa salle de bains et toilettes.

Au rez de jardin une surface de plus de 50 m2 est entièrement à rénover apportant à la maison une surface non négligeable et ainsi terminer la création d une buanderie plus fonctionnelle.

La parcelle du terrain plat est de 539m2.

Cette maison proche de tout, au calme possède un beau potentiel d agrandissement voir un beau terrain de jeu à l imagination de l aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 80 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025

Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).