Loft/atelier/surface 4 pièces 264 m²
Performance énergétique
Description
Un attrayant propriété de prestige niché(e) dans Objat est disponible !
Disponible depuis le 05/03/2025, ce bien est proposé par Thierry P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.
Cette loft Appartement, disponible à 249900€, offre 4 pièces sur 264 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Objat est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Loft/atelier/surface 4 pièces 264 m²
L'agence PICHET vous propose un ensemble immobilier atypique et rare.
Il est situé dans une rue calme, tout en étant proche des commerces, du plan d'eau et des infrastructures sportives.
La partie principale de cet ensemble est un loft de 143 m2 de plain-pied, avec une cours intérieure de 44 m2 et la possibilité de faire une mezzanine de 31 m2.
Ce loft est à finir, même si une belle partie des travaux est déjà faite.
En plus ce loft, vous avez un hangar attenant de 240 m2, entièrement couvert et fermé.
Gros avantage de cet ensemble, vous avez déjà 2 appartements de 40 et 50 m2 loués qui vous permettront de rentrer de la trésorerie.
Possibilité d'aménager un studio au-dessus des appartements.
Venez visiter cet ensemble qui saura ravir les personnes qui aiment l'esprit loft.
Surface : 264 m²
Prix du bien : 249900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024
Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
