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Offrez-vous ce spacieux studio ancré(e) dans Oberhoffen-sur-Moder !
Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Frédéric X., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.
Un pavillon Appartement de 3 pièces et 61 m², à vendre pour 860€.
Cette propriété localisé(e) à Oberhoffen-sur-Moder est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 3 pièces 61 m²
Découvrez cet appartement de 3 pièces de 61 m² au calme bien que situé près des commerces et à 5 min de Haguenau et de Bischwiller. Il profite d'une vue dégagée et se compose comme suit : une pièce à vivre avec cuisine équipée (Four, Plaque, Lave vaisselle) , deux chambres et une salle de bains avec WC. Une terrasse de 8m² et un garage complète ce bien. Ce T3 est situé au 1e étage.
Disponible Début Juillet
Garanties sérieuses demandées. Loyer HORS CHARGES : 700 Euros et 160 de charges qui comprend (eau froide et chaude, ordures ménagères, Chauffage, entretient des communs) SOIT 860 de loyer CHARGES selon décompte du syndic. Le dépôt de garantie est de 700 Euros. Les honoraires d'agence sont à 650 Euros au total (y compris l'état des lieux).
Pour toute information complémentaire, merci de contacter : Timothée ABERT négociateur local pour le réseau national PBH IMMO au [Coordonnées masquées]. Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales en ALSACE DU NORD : Obermodern 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.
Surface : 61 m²
Loyer : 860 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 160 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 820 € dont 170 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 700 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024
Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an
