Propriété 1 pièce 250 m²

Offrez-vous ce prestigieux logement idéalement situé(e) à Oberhausbergen !

Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Monique N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.

Cette propriété Maison, disponible à 1216000€, offre 1 pièces sur 250 m².

idéalement situé(e) à Oberhausbergen, la propriété est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

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INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ SITUÉ À OBERHAUSBERGEN

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Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité.

Sur une parcelle de 1 582m2, maison de très belle facture parfaitement entretenue élevée de 2 niveaux sur sous-sol proposant sur un total de 240m2 au sol en rez-de-chaussée une entrée, un très grand séjour salon ouvrant sur belle terrasse couverte orientée Sud Est, cuisine ouvrant sur terrasse Sud-Ouest, cellier, WC, buanderie et à l'étage une pièce palière salon TV et lecture, 2 chambres, WC, salle d'eau, et vaste suite parentale comprenant une très grande chambre, un dressing et une grande salle de bain avec douche
A ces 2 niveaux principaux d'habitation s'ajoute un sous-sol total comprenant cave à vin, rangements, chaufferie, buanderie, et une grande salle de jeux de 45m2 recevant la lumière du jour et un grand garage 2 voitures.
Autour de la maison se développe un très beau jardin paysager composé de multiples essences végétales et une piscine chauffée.
A 15mn à l'Ouest du centre de Strasbourg, cette maison offre un cadre de vie alliant confort résidentiel, verdure et dynamisme, tout en bénéficiant d'une qualité de vie remarquable, dans un village côté desservi par les transports en commun possédant toutes les commodités.
Référence annonce : a0LSZ0000042t7l2AA
Consommation énergétique : 111 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 14 CO2/m²/an
Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 1 174 879 €