Découvrez ce remarquable T4 bien placé(e) dans Nyons, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Nathalie H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.
Cette logement Appartement, disponible à 400€, offre 2 pièces sur 31 m².
implanté(e) dans Nyons, ce bien est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 31 m²
NYONS, à deux pas du centre-ville, appartement de type 2 de 30 m2, rénové (isolation par l'intérieur, radiateur à inertie sèche, cuisine, peinture, etc...), situé au premier étage, composé d'une pièce à vivre, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains WC. Résidence calme, porte sécurisée, faible charges de copropriété (30EUR/mois). Le loyer pour cet appartement est de 400.00EUR/mois charges comprises. Vous n'avez plus qu'une seule chose à faire, nous contacter, nous envoyer votre dossier complet et après étude nous vous ferons visiter cet appartement. Disponible de suite, produit rare, dépêchez vous!!!!!
Surface : 31 m²
Loyer : 400 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 23 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 341 €
Dépôt de garantie : 377 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2023
Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
