Une traditionnel T5 établi(e) dans Noyers-sur-Cher vous attend !
Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Bernard E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.
Ce T4 de type Maison, proposé à 115000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 86 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Noyers-sur-Cher est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique g et un indice GES g, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison à vendre 4 pièces NOYERS SUR CHER (41)
Noyers-sur-Cher – Maison de ville avec sous-sol complet et jardin clos
Idéalement située à Noyers-sur-Cher, cette maison de ville de 86 m² habitables repose sur un terrain clos de plus de 900 m², parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable à deux pas des commodités.
En excellent état d'entretien, cette maison offre un beau potentiel grâce à son sous-sol complet, en partie aménagé. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'un WC indépendant ainsi que d'une petite véranda à l'avant.
Au sous-sol, vous découvrirez une troisième chambre, une salle d'eau et une vaste véranda, idéale comme espace détente ou jardin d'hiver, avec vue sur le jardin.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation, et bien que le bien soit en très bon état général, quelques travaux de rénovation permettront de le remettre au goût du jour.
Une belle opportunité à saisir dans un quartier calme de Noyers-sur-Cher !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,58% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.900736
Référence annonce : 340933834537
Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2025
Prix hors honoraires : 107 900 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 350 € et 5 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
